风光时月支出20万如今负债37个亿重庆破产房企老板直播带货还债

2020-09-09 11:10

  这些天,重庆恒润置业有限公司(以下简称恒润置业)实控人葛伟重回大众视线。只不过,他这次的身份是抖音主播,也是一位创业者。

  在个人简介中,葛伟是这样写的:负债3.7个亿,经商30年以破产收场。我的破产,原本是完全可以避免的,我只恨自己不学习不敬畏不珍惜,自以为是。

  “别墅700平方米,保姆5个,月支出20万块,20年没坐过公交轻轨。”葛伟曾经是房地产开发商,他的生活曾经风光无限。启信宝信息显示,恒润置业成立于1998年,是一家具有三级资质的房地产开发企业,公司开发的“香格里拉”别墅和“西郊庄园”别墅群,属低密度独栋别墅高档小区,项目位于重庆市九龙坡区含谷镇。但目前该公司已被注销。

  从渝州大学(现重庆工商大学)毕业之后,葛伟被分配到报社当记者,这在当时算是一个非常让人羡慕的职业了。当时,葛伟每个月的工资是78元,但他的消费习惯比较超前,这些工资只用了5天就花完了。

  对葛伟这样颇有想法的年轻人来说,想方法多赚点钱才是正确做法,年轻,爱折腾。于是,25岁的葛伟辞掉了记者这份工作,组建了团队开始承包报社的广告业务,正式开启创业之路。为了拉到足够多的广告,葛伟每天早上4点起床,经常坐七八个小时的长途汽车到周边各县市奔走。好在功夫不负有心人,葛伟第一年就赚到了30万元。

  这一年是1988年,“万元户”还很罕见,而葛伟一年就赚到了30万元。从公开的信息看,26岁时葛伟的客户已经遍布全国100多个城市。上世纪90年代,葛伟在海口的房价暴涨中大赚一笔,购置了自己人生中第一个独栋别墅。

  1999年,葛伟回到重庆,成立房地产公司恒润置业,准备在田园别墅领域打造出一片天地,这契合他“比较喜欢西方文学和哲学专业”的情怀。

  房地产行业的高速成长期,葛伟公司开发的别墅前后用了不到两年便告售罄,于是他开始环游世界,希望学习全球各地的特色建筑,以求将这些建筑灵感带回中国。

  在尝到房地产带来的甜头之后,葛伟便开始大举借贷,在重庆建造北美大户型花园独栋别墅区。但这并没有给葛伟带来更大的成功。房屋的惜售和市场定位的错误,导致公司资金链异常紧张,在坚持了几年之后,葛伟的公司在2018年彻底破产,负债高达3.7亿元,仅借条就有310张,最多一笔达2000万元。

  作为曾经的房企掌门人,葛伟专业地复盘了自己失败的三个原因:一是定位失误。重庆房地产在别墅上的喜爱主要倾向于小户型联排别墅,而他开发的是北美大户型独栋别墅;二是惜售心理作祟。别墅售价并不低,低于400万元不出手。即使是在最困难的时候,葛伟也没有降价销售;三是没有及时止损。开发商都是贷款拿地建设的,在项目出现亏损的时候自己还在硬撑,没有果断止损的决绝,以至于最终资金链断裂,负债累累。

  4个月前的4月19日,葛伟在自己57岁生日时重新开启偿债生涯,直面自己和过往,通过自媒体创业和直播带货开启人生下半场。葛伟发布的内容多为其过往经历,真实又有料的记录,使得其抖音粉丝很快超过30万。

  “我负债3.7个亿,涉及5家银行,2家小贷,牵连38个家庭,还有一个多亿要还……”

  葛伟表示,我曾经是房地产开发商,如今却连一套房子都没有。虽然在法律上我已经破产清算,这个钱可以不还,但我必须要还。我不敢站在高楼的阳台,我不能死。

  同样负债数亿元的锤子科技CEO罗永浩也注意到了葛伟,反手就是一个赞,还表示虽然公司破产有可能不需要还,但是能还的都是好汉。